2022年孝感的房价现在是多少钱一平方米,孝感房价走势

  孝感2022年08月房价5491元/㎡,下降0.11%。

一、2022年孝感房价走势

二、2022年孝感房价均价

  2022年08月房价5491元/㎡0.11%↓

  2022年07月房价5497元/㎡1.11%↓

  2022年06月房价5559元/㎡0.16%↑

  2022年05月房价5551元/㎡0.77%↓

  2022年04月房价5595元/㎡0.53%↓

  2022年03月房价5625元/㎡1.56%↓

  2022年02月房价5715元/㎡1.09%↑

  2022年01月房价5654元/㎡2.39%↑

三、孝感楼盘房价情况

  

作为面积大城市,孝感有人口427万,GDP有2193亿元,是一个4线城市的配置。由于面积大,辖6个区县,所以人口密度小。这对楼市的发展是不利的。
环境方面,整体是不错的,比周边的武汉,荆门都要好很多。这方面对楼市的发展是有利的。
孝感的问题在于,受到武汉的影响较大,楼市跟涨跟跌,而且购房客被武汉吸走不少。这在全国都一样,临近省会的城市人口,必定是向省会靠拢的,并非孝感独有。
因此,长期来看,孝感的购房客是不足。那么,在疫情的影响下,更加劣势明显。
那么,当下的孝感楼市是什么局面?我们先看看;
根据安居客数据,目前在售的二手房均价是5609元/平,下滑2.6%。
具体各区县房价如下:
孝南,5693元/平。汉川,3035元/平。
孝昌,4196元/平。云梦,3888元/平。
应城,6241元/平。大悟,3193元/平。
从房价走势图看出,孝感的楼市,在过去一年,从3月份开始,就一路下滑,走出了个滑雪场的路线,到今年3月份开始,才慢慢止跌。
具体到各区县的房价,有5个区域的下滑,只有应城的房价上涨。是一个涨少跌多的楼市分布,可谓是楼市冰冷,寒冷的楼市冬天提前到来。
那么,为什么孝感的楼市为什么出现长期下滑的走向呢?未来的楼市走向如何?
除了,前面说的,自身因素,购房客不足,经济发展一般外,还受到外部因素的影响。主要有以下三点;
1,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。孝感也是受到这样的影响。
加上,孝感是农业城市,外来人口比较少,在房价调控下,很多炒房客购房者开始撤退。
2,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3,购房客不足。前面说了,孝感的人口是向省会武汉转移的,当下的楼市供过于求,从房价成交量逐月下滑就知道。目前孝感有4万的库存,而且连月上涨。但是人口净流出,那么拿什么来消耗这么大的库存呢?

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